Borongan Bangunan – Dalam pembangunan sebuah rumah tentunya dibutuhkan perencanaan yang matang, mulai dari lahan, denah, desain rumah, sampai dengan biaya yang perlu dikeluarkan. Jika membahas masalah biaya, Anda bisa memilih membangun rumah secara borongan atau bisa juga tanpa borongan.
Biaya yang diperlukan sudah pasti berbeda, karena Anda harus membayar jasa pemborong yang akan mengambil untung dari jasa yang telah mereka tawarkan.
Biasanya para pemborong akan mengambil keuntungan kurang lebih 10% dari nilai proyek. Jadi jika misalnya nilai bangunan Rp. 300 juta maka keuntungan yang didapatkan pemborong sekitar Rp. 30 juta. Hal ini berlaku apabila pemborong mematok keuntungan sebesar 10%.
Terkadang ada juga pemborong nakal yang biasanya mengambil keuntungan lebih besar dengan cara menurunkan kualitas material dan pekerjaan yang asal-asalan.
Memilih jasa pemborong tidak boleh sembarangan, Anda harus mencari pemborong bangunan yang jujur dan profesional sehingga proyek rumah Anda nantinya bisa berjalan dengan lancar. Mengingat bagaimana susahnya mencari pemborong yang jujur dan profesional, tak heran jika kebanyakan orang sekarang ini lebih memilih untuk membangun rumah tanpa menggunakan jasa pemborong.
Baca juga: Biaya Renovasi Rumah Per M2
Kelebihan Menggunakan Jasa Pemborong
Nah, jika Anda masih ragu untuk menggunakan jasa pemborong dalam pembangunan rumah maka Anda harus mengetahui terlebih dahulu apa saja keuntungan yang bisa didapatkan jika menggunakan jasa pemborong. Untuk lebih jelasnya mari langsung saja simak pembahasan selengkapnya dibawah ini:
- Dengan menggunakan jasa pemborong maka akan menjadi proyek pembangunan terasa lebih mudah. Hal ini karena Anda tidak perlu repot-repot untuk mengurus berbagai keperluan bangunan seperti membeli bahan bangunan, membayar upah tukang, dan kebutuhan yang lainnya. Anda hanya perlu duduk santai dan menunggu proyek pembangunan rumah selesai.
- Pemborong tentunya akan memberikan harga borongan bangunan secara rinci. Dengan demikian biaya yang harus dikeluarkan nantinya akan lebih terarah dan bisa terhindar dari overbudget.
- Proses pembangunan rumah akan menjadi lebih cepat. Hal ini dikarenakan sudah ada perjanjian waktu pekerjaan hingga rumah benar-benar siap untuk dihuni.
- Pemborong sudah pasti lebih paham dalam hal konstruksi bangunan sehingga nantinya dapat membangun rumah secara tepat karena telah mempertimbangkan unsur kekuatan bangunan, ukuran dan juga proses pengerjaan.
- Anda masih bisa mengontrol bagaimana kualitas bangunannya dan juga proses pengerjaan dengan syarat Anda terjun secara langsung ke lapangan untuk melakukan pengawasan.
- Pemborong biasanya akan mempercayakan pengawasan secara penuh kepada mandor, sehingga untuk kinerja kuli dan juga tukang akan tetap terjaga.
Kekurangan Menggunakan Jasa Pemborong
Memang banyak sekali kelebihan yang bisa Anda dapatkan jika membangun rumah dengan menggunakan sistem borongan. Namun meskipun demikian Anda juga harus tahu apa saja kekurangan jika menggunakan jasa pemborong. Nah, untuk dapat mengetahui apa saja kekurangan jika menggunakan jasa pemborong silahkan langsung saja simak pembahasan di bawah ini.